Дата: 01.08.2013 Тема: День 267. Офис для малого бизнеса.
Один из сдерживающих факторов для начала собственного дела – это отсутствие начального капитала для старта. Ведь манна небесная не посыплется сразу, а бизнес-маховик должен набрать необходимые обороты. Ну это все настолько очевидно, что можно даже и не вспоминать и про это написана куча умных книжек.
Я же вот задумался об офисе. Пусть будет что-нибудь самое простое, штат человек в 5, не необходимости вести кучу бумажек, заниматься в офисе какой-нибудь производственной деятельность и иметь кучу оборудования. Например, какой-нибудь проект, подразумевающий совместную работу и встречу с разными людьми. Как быть и куда податься, а самое главное минимизировать затраты?
Арендовать пару комнатух в обветшалом здании советского типа в промзоне, до которого 5 остановок на автобусе от ближайшего метро? Как-то неудобно и неуважительно к самому себе.
Посмотрел нынче новомодные коворкинги. Это когда совместно в одном помещении работают разные фирмы и люди, занимающиеся самыми разными проектами. Аудитория в основном из подростков, которые живут с папой-мамой, которые и средства на это время-препровождения выделяют Все хоть дитя при деле, а не старчивается по клубам. А то может что и получится. У некоторых бесспорно, что-то получается.
Возьмем, к примеры Флакон. Как они себя называют Дизайн-завод “Флакон”. Старые промасленные цеха в 5 минутах ходьбы от м.Дмитровская подлатали, подремонтировали и сдают под этот самый, описанный выше “коворкинг”.
Смотрим на расценки.
Рабочее место / 1 месяц — 11 000 рублей
Рабочее место / 1 неделя (7 дней) — 3500 рублей
Ключ от ячейки / 1 месяц — 200 рублей
Cтоимость переговорных: 400 рублей в час — малая, 800 рублей в час — большая
Прикинем что имеем.
(11000 + 200) * 5 человек = 56.000 р.
И, скажем, что переговорные нужны маленькие каждый день (400 * 30 = 12.000)
И большие раз 10 в месяц (800 * 10 = 8.000)
Итого расходы на небольшую команду из 5 человек составят:
56.000 р. ,без переговорных
76.000 р., с переговорными
Возле м.Киевская в относительной шаговой доступности можно арендовать скромный офис размерами в 50 кв.м. по цене в 10.000 р. за метр за год. И получится дешевле Флакона даже с ценником “без переговорных”. Но тут аренда на более длительный срок. Если проект на год, то игра стоит свеч. Купив некоторую мебель и учитывая ежемесячные платежи, выйдет тот-же Флакон “без переговорных”, только офис будет в личном пользовании и без энергичного шумного школоло под боком.
И вариант, который мне нравится больше всего. Рядом с м.Киевская снимать номер в гостинице Редиссон САС Славянская.
Стоимость номера 5.520. В месяц выходит аж 165.000 р. Но, если арендовать не на месяц, а объективно по необходимости, то помимо всего того, что есть во Флаконе, тут для одного человека будет доступен завтрак, фитнес с сауной и бассейном, а также место, где можно переночевать (и проводить встречи "коллектива"). Интернет для одного человека бесплатный. Но можно и его при необходимости раздать, да и не проблема это на данный момент в общем. А в качестве переговорных для внешних встреч, использовать лобби, кафе и рестораны гостиницы.
Но свой личный офис из которого не выпрут и не сделают дойной коровой, повышая арендную плату, конечно иметь куда приятнее.
